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Geschäftshaus am Rande der Dresdner Heide Kaufen |
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| Ort: | 01454 Radeberg |
| Lage: | Das Objekt befindet sich am Rande der Dresdener Heide (10 Fuß-Minuten) in der Brauereistadt Radeberg
in einem Gewerbegebiet. Die Landeshauptstadt Dresden ist mit dem Auto in 10 min erreichbar. |
| Grundstücksgröße: | 1255 m² |
| Objekt: | Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilweise unterkellertes Geschäftsgebäude mit einer Gewerbefläche von 498,61 m².
Im EG befindet sich eine Büroeinheit und im OG eine Pension. In einem Anbau an der Südseite des Gebäudes ist ein Bistro eingerichtet.
Das DG kann fertig ausgebaut werden. Es liegen alle Medien an, es ist entkernt und mit den Trockenbauarbeiten begonnen worden. Geplant war ein weiteres Großraumbüro
und eine Ferienwohnung (Baugenehmigung liegt vor). Zusätzlich wurde eine Balkontür zur Schaffung eines Anleiterpunktes für die Feuerwehr eingebaut (zweiter Fluchtweg).
Die Fenster sind komplett ausgetauscht und drei große Dachflächenfenster ergänzt worden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz mit 10 Stellplätzen. |
| Ausstattung: | Büroeinheit im EG (145 m²):
1 Großraumbüro, 1 Besprechungsraum, 1 Küche, getrennte WC´s, 1 Chefbüro (Glasabteilung mit Jalousien),
weißer Strukturputz, Teppichboden, individuelle Beleuchtung
Pension im OG (145 m²):
1 Büro, 1 Wirtschaftsraum, 6 Zimmer mit insgesamt 10 Betten: jedes Zimmer mit Bad (HWB, DU, WC) und TV
Bistro im Anbau (125 m²):
Angelegt für ca. 50 Personen, 1 Gastraum, 1 Küche, getrennte WC´s, Biergarten; 1 Lager hinter der Küche und 1 Lager im Keller
Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung. |
| Baujahr: | 1900 |
| Bauzustand: | modernisiert |
| Sonstiges: | Das Bistro und die Pension sind vermietet (Mieteinnahmen: 16.566 €/Jahr). Das Büro im EG ist frei und kann universell
vermietet werden (Arzt- oder Therapiepraxis, Büro, Spielothek usw.). Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 500 m². Bistro und Pension sind gut besucht.
Es besteht außerdem die Möglichkeit einen großen Platz gegenüber (ca. 15000 m²) für diverse Nutzungen zu mieten. |
| Kaufpreis: | 150.000 Euro zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Vertrieb: | Hillig Immobilien
Kontakt |
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 Impressum
Hillig Immobilien Am Robisch 8 01809 Dohna Tel./Fax: 03529/517502 eMail: info@hillig-immobilien.de web: www.hillig-immobilien.de
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